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香水店老板:好铺位不如好业主
香水店老板:好铺位不如好业主
发表于
2024-05-11 04:18:32
来源:
慧虹头条
尖沙咀“99ml”香水店老板梁家杰指,香水生意大跌八成,店老仍被业主强硬追租兼收利息,板好不好
一纸律师信已能把他置于死地。铺位
中评社香港9月10日电/一半欠租商户收到律师信,业主追租兼收利息。香水 香港文汇报报道,店老本港零售业在疫情反覆下已到苟延残喘的板好不好地步,只要再添上任何一个负面因素例如一封追租律师信,铺位都会出现崩塌危机。业主
虽然政府呼吁铺位业主提供租务纾缓计划,香水惟仍有不少业主仍旧以“合约精神”为由,店老向经营困难的板好不好租户追租,零售业管理协会指一半欠租的铺位商户收到业主的律师信。其中位于尖沙咀加连威老道楼上铺的业主“99ml”香水店老板梁家杰接受香港文汇报访问时表示,生意大跌八成,仍被业主强硬追租兼收利息,一纸律师信已能把他置于死地,大叹“好铺位不如好业主”。 香水店“99ml”老板梁家杰直言,疫情下生意情况非常“惨淡”。他解释,生意一半来自婚宴回礼,单婚宴回礼的消费介乎3,000元至万多元也有,但在疫情下,几乎所有婚宴活动停顿,生意亦随之下跌至少一半以上。 只剩两成生意 来自网购 其余五成生意来自售卖香水产品,疫情导致尖沙咀人流稀少,几乎日日如坐空城,生意又再跌两至三成。他称,余下的两至三成生意都是靠网店及熟客,又或者靠熟客介绍而来,大呻经营困难。梁家杰指,香水属于奢侈品,疫情下相关消费大减,生意额大跌七至八成,但租金却是“一蚊都唔减”。 他指,由去年6月修例风波开始,便一直向业主提出减租的请求,直至现在依然租金不变,业主给出来的唯一答案就是“合约精神”,并警告他欠交租就要罚息,再欠租就出律师信控告。他直言对此“忍无可忍”,感觉已被业主逼到末路边缘。 除了业主唔肯出手帮忙外,梁家杰透露,业主除了“一蚊都唔减”,而且还有不同方法“玩残”租客。他指,由于修例风波加上疫情关系,生意额已经无法支持交租,所以近期只能交大约3/4租金,连积蓄也用上,甚至要“周围借钱”交租。 一句合约精神 租金不减反加 但是,他透露自己签了2+1年(2年死约加1年生约),明年起租金便由4.5万元加至5.1万元,负担势必加重。业主亦没有因此而放过他或让他中途退租,继续以“合约精神”为由要求他继续履行租约及向他追讨欠租利息,利息每个月大约几百至千几元左右。 邵家辉:业主企硬拒减租 批发及零售界立法会议员邵家辉表示,自第三波疫情爆发以来,大部分业主都“企硬”未有减租,不过就算肯减都只是“象征式”减一至两成,比起2至4月份减租四至五成为少。 香港零售业管理协会的调查指出,有一半未按时交租的商户,收到业主律师信。 邵家辉指,商户生意欠佳导致拖租情况相当普遍,亦有部分业主开始严格追租,并且出动执达吏接管,其中G2000主席田北辰就是例子,旗下位于海港城之分店,业主未有提供租金减免,双方协商期间,未有通知下于8月封铺,田北辰批评业主做法不合情理。 铺位业主对租客绝情 1. 以合约精神为由拒绝减租 2. 额外追收欠租利息 3. 拖延维修/推卸责任 4. 要求租户为铺位买大额保险 5. 租务部常换人,问题无人跟进,玩残租客
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