中评社香港5月5日电／Q房网香港董事总经理陈坤兴认为，疫情 相信大家多少有听过在股市的缓和一句传统智慧，同样亦成为电影圈的楼市共通语言，这句传统智慧就是重生“五穷、六绝、疫情七翻身”，缓和英文称之谓“May is poor，楼市June is bleakand July will turn around”，重生在欧美股票市场往往简称为“Sell in May and go away”。疫情不过，缓和全球通用的楼市投资智慧，今年就肯定不适用，重生皆因新冠肺炎肆虐全球三个多月，疫情近日疫情明显转趋缓和，缓和不少欧美国家亦部署本月内重启经济，楼市期待着5月份股市可以重生。 据大公报报道，传统的“五穷、六绝、七翻身”是指，由于大多数上市公司会在3月或4月公布业绩，在公司发布利好消息加上除净之后，投资者就有可能会获利离场；而5月和6月也是一些大型公开考试的日子，不少行业亦会步入淡季。今年的情况就肯定截然不同。 以本地情况而言，随着公务员于周一分阶段复工，而“限聚令”亦可望于本周起逐步放宽，换言之各行各业亦会逐步全面复市、复工，经济活动的重启亦肯定会令今年5月、6月变得不一样。 事实上，随着近日疫情持续缓和，楼市复苏亦已“渐见苗头”，其中一手新盘市场可望率先回复热闹，经过4月份新盘市场“休渔期”，加上政府已预告限聚令有机会于本周逐步放宽，部分发展商已急不及待重启推盘步伐，新近已有新盘率先上载楼书，部署于5月展开推售安排。 新盘势要追落后 再者基于过去三个多月疫情影响下，今年首四个月整体新盘销售亦远远落后于去年同期。按一手住宅物业销售资讯网，今年首四个月只售出约3200伙新盘，只及去年同期7638伙四成二左右，相信亦需加快推盘步伐，以追近去年的销售水平。 与此同时，原来整体二手注册量已经连升三个月。按土地注册处统计，整体4月份共约3550宗的二手注册，较3月份的3400宗再升约4.4%，按月二手注册量亦已连升三个月，相信踏入5月份仍可维持升势。 无可否认，今年5月份肯定不是昔日的“五穷月”，或许投资者的心态亦会有以往Sell in May转为Buy in May，不过老实一点，即使疫情缓和，楼市亦难以一下子急速反弹回升，始终现阶段全球经济仍然相当疲弱，加上目前本港尚未完全恢复“通关”，全球疫情仍然反覆，楼市复苏仍然需要静待时机。
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